Confronté à une pénurie structurelle de logements, l'Etat ne cesse depuis des années de créer des dispositifs fiscaux pour encourager la création de logements locatifs neufs. Le dernier en date, dit Scellier, connaît, comme son prédécesseur Robien, un succès fulgurant. A tel point que certains commerciaux peu scrupuleux se sont engouffrés dans la brèche de la défiscalisation et proposent des produits séduisants mais chers et risqués, lésant au passage des milliers d'épargnants.