Après la mort de leur fils dans un accident de voiture, Paul et Anne décident de déménager dans la lointaine banlieue de la Nouvelle-Angleterre pour prendre un nouveau départ. Mais le couple en deuil devient sans le savoir la proie d'une famille d'esprits vengeurs qui réside dans leur nouvelle maison. Très vite, ils découvrent que le problème ne s'arrête en réalité pas à leur maison et que la ville apparemment paisible dans laquelle ils ont emménagé cache un terrible secret. Ils doivent alors trouver un moyen de surmonter leur douleur et de lutter contre les vivants et les morts, alors que les fantômes de leur maison ne pensent qu'à emmener leurs âmes, et l'âme de leur fils perdu, en enfer avec eux. (Electre)