Investir dans l'ancien via l'historique dispositif Malraux ou dans un monument historique demeure intéressant, mais devient de plus en plus difficile. Rigueur oblige, le montant des travaux déductibles et les taux de défiscalisation continuent de subir chaque année des coupes sombres. Les lois de finance et d'urbanisme successives sont venues alourdir les contraintes pesant sur le Malraux, rendant aujourd'hui le régime des monuments historiques plus attractif en termes de déduction, et surtout de subventions.

Scellier, Censi-Bouvard, Malraux, FIP-FCPI, one shot, BBC. La loi de Finance spour 2011 a modifié la donne en matière de défiscalisation. Dispositifs Scellier, Censi-Bouvard, Malraux, monuments historiques, Girardin immobilier... Les principaux investissements immobiliers ont été touchés par le fameux rabotage de 10% des niches fiscales, ce qui se traduit par une diminution des avantages fiscaux proposés aux investisseurs.

Le point, en janvier 2012, sur les craintes des professionnels français de l'immobilier vis-à-vis des mesures de rigueur mises en place par le gouvernement : taxation renforcée des plus-values immobilières, suppression du dispositif Scellier, disparition du prêt à taux zéro dans l'ancien... Le sujet d'inquiétude majeur : un blocage du marché. De leur côté, les conseillers en gestion de patrimoine sont plus nuancés.

Le point, en février 2012, sur le nouveau dispositif Malraux en SCPI (société civile de placement immobilier), qui permet d'investir dans l'immobilier résidentiel à partir d'un capital modeste, en France. L'investisseur doit néanmoins être conscient de ses contraintes : des rendements qui restent bas, l'absence de marché secondaire et la longue durée de conservation des parts qu'implique le Malraux. Des limites qui réservent le dispositif à des besoins bien spécifiques. Explications avec commentaires de professionnels.

Sale temps pour les Belges qui possèdent plusieurs biens immobiliers. Ils sont victimes, ces derniers mois, d'une attaque en règle du fisc. Dans le collimateur de ce dernier : les plus-values immobilières et les loyers qu'il veut, dans certains cas, taxer à 50 % ! Qui risque quoi ? Comment réagir ? Nos conseils pour éviter les ennuis.

L'ancien émir de ce micro-Etat du Golfe s'est constitué au fil des années un faramineux patrimoine dans l'Hexagone. Pour la première fois, "Marianne" et Mediapart révèlent, chiffres à l'appui, les dessous de cette razzia immobilière.

Equitable, souple et vertueuse pour les uns, survendue pour les autres, la loi Pinel, prorogée jusqu'à la fin de l'année 2017, ne fait pas forcément l'unanimité. Certes, ce dispositif de défiscalisation a relancé le secteur de la construction dans le neuf ces deux dernières années. Il dispose également d'atouts, à condition toutefois de respecter certaines règles bien précises et d'investir au bon endroit. Faut-il profiter de sa prolongation pour investir, ou bien lui préférer d'autres investissements immobiliers plus rentables ? Le débat n'est pas complètement tranché.

Le nouveau dispositif de défiscalisation dans l'immobilier neuf est entré en vigueur le 1er janvier 2011, avec des taux de réduction d'impôt revus à la baisse.

La rentrée s'annonce pleine d'incertitudes pour les acteurs de l'immobilier, qu'ils soient investisseurs, propriétaires ou locataires. Prix de la pierre, état des transactions, coût du crédit, réformes en rafale... ″L'Expansion″ fait le point pour vous aider à y voir clair.