Les aides au logement versées aux locataires ont plusieurs objectifs. Elles visent d'abord à limiter le taux d'effort des ménages bénéficiaires, c'est-à-dire la part des ressources qu'ils consacrent aux dépenses de logement. Ces allocations doivent également leur permettre d'accéder à des logements de meilleure qualité. Cependant, si l'offre de logement ne s'adapte pas à l'augmentation de la demande, ces aides peuvent entraîner une hausse du prix des loyers, ce que confirment les récentes évaluations réalisées par l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE).

Ce dossier dresse un panorama complet des politiques publiques en matière de logement ainsi que des multiples interactions avec le marché de l'immobilier. A la croisée de la politique de la ville, des politiques sociales et économiques, l'intervention de l'Etat dans le secteur du logement mobilise, en effet, tout un panel d'instruments : logement social, aides au logement, encadrement des loyers, prêts à taux bonifiés, réglementation à l'investissement, relations bailleurs-propriétaires... Développements et analyses dans ce numéro. Sommaire.

Les logements manquent pour ceux qui ne peuvent se loger au prix du marché.

Souvent exclues des aides au logement malgré des salaires modestes, elles sont dans l'angle mort des politiques du logement qui ciblent les plus pauvres et les plus aisés. Sommaire. Les grands gagnants de la hausse des loyers. Le fléau du mal-logement. Zéro SDF, la promesse impossible ? Comment l'Allemagne contrôle ses loyers ? Augustin Legrand, du mal-logement à la malbouffe.

Face aux fortes hausses des loyers constatées dans plusieurs villes, le Gouvernement, en juillet 2012, a pris un décret afin que dans 38 agglomérations les augmentations soient contenues lorsqu'il y a un changement de locataires. Deux ans plus tard, la loi ALUR du 24 mars 2014 a mis en place un encadrement du niveau des loyers sur la base de loyers de référence, encadrement entré en vigueur à Paris en août 2015 puis, en février 2017, à Lille. Sandrine Levasseur propose un premier bilan de ce contrôle des loyers pour la capitale.

Le logement est un bien de nécessité absolue. Sa fourniture en quantité suffisante et à un prix abordable est une condition indispensable au bon fonctionnement de l'économie. Dans de nombreux pays, les autorités publiques portent une attention particulière à ce secteur. En France, les aides publiques au secteur de la construction, qu'elles soient directes ou indirectes, sont, depuis de nombreuses années, au coeur du débat public.

Le droit à la propriété est reconnu depuis plusieurs siècles. Pourtant, l'histoire révèle les obstacles à sa mise en application.

La France a-t-elle mené une politique du logement à l'égard des immigrés ? Le chevauchement des responsabilités, les changements de caps, les hésitations sur les solutions retenues semblent plutôt militer pour le pluriel dans un domaine caractérisé par de profondes mutations.