Lassés de la frénésie londonienne, Kate et Simon décident de s'installer à la campagne. Tandis que lui continue à travailler à Londres, elle est chargée de trouver une nouvelle maison pour leur famille. Dans le Suffolk, au hasard d'une promenade, elle découvre la maison de ses rêves, habitée par Agnes, une vieille dame à la santé fragile. Les deux femmes se lient d'amitié.