Finis les quartiers divisés par activités. Les utilisateurs de bureaux recherchent des lieux de vie animés. Les particuliers se lassent de parcourir des kilomètres en voiture. Les commerces veulent répondre à ce besoin de proximité. Les immeubles mixtes permettraient ainsi de casser la fameuse logique du zoning. Mais les pouvoirs publics se heurtent à des résistances à tous les étages : utilisateurs, promoteurs et investisseurs.