La croissance et l'ouverture économique, l'intensification des flux de produits, de capitaux et de personnes ont considérablement transformé les paysages du Viêt Nam en l'espace de deux décennies. Cet article rend compte des transformations des territoires, l'emprise urbaine et industrielle, la diversification et la rurbanisation des campagnes, les « mise en valeur » et les régions sans développement, et analyse la façon dont les populations s'y insèrent et avec quel succès. L'article met en lumière les interactions entre les initiatives des populations et des entreprises, acteurs économiques « libérés » par la politique de renouveau (Doi Moi), et le rôle de l'Etat qui concourt et/ou s'adapte à l'émergence de ces nouveaux territoires qui sont les marqueurs de la modernisation accélérée du pays et des inégalités qu'elle produit.