En France, le démembrement temporaire de propriété séduit un public de plus en large et se démocratise. Appelé également nue-propriété, il permet d’acheter un bien immobilier neuf, en état futur d’achèvement ou ancien avec une décote de 30 à 40 % sur le prix d’un bien immobilier acquis en pleine propriété, et d’en céder l’usufruit à un bailleur social. Les atouts sont nombreux : investissement financier de départ moindre et fiscalement neutre, placement sécurisé, droits de donation réduits, complément de retraite potentiel. Le dispositif permet donc de se constituer un patrimoine à moindre coût et sans les contraintes de la gestion locative. Reste à investir au bon endroit. Explications et détails. Pas de chiffres.