Depuis 2013, Xavier Niel, icône des entrepreneurs français du Web, est devenu un acteur incontournable de l'aménagement parisien. En tant qu'investisseur bien sûr, mais aussi comme maître d'ouvrage. Une position dans laquelle il ne se contente pas de bousculer le calendrier des projets auparavant portés par la puissance publique. En réalité, le "business angel" infléchit aussi la conception spatiale des lieux d'apprentissage, de travail et de vie, dont il est à la fois le doyen, le promoteur, le propriétaire et le bailleur.