L'auteur dresse une synthèse de l'étude intitulée « Concurrence générationnelle et prix immobiliers » et rédigée par Arnaud Simon et Yasmine Essafi qui présente une analyse fouillée des tendances passées et des facteurs susceptibles de pousser les prix immobiliers à la hausse ou à la baisse. Elle démêle et évalue l'influence effective des divers facteurs explicatifs de l'évolution des prix du logement au cours des dernières décennies. Ces facteurs s'articulent autour de trois paramètres : économiques, géographiques et surtout démographiques.