Le boom des prix de l'immobilier de Saint-Jean-de-Luz à Saint-Malo empêche des natifs de vivre et travailler au pays. Avec l'explosion des résidences secondaires, des écoles ferment. C'est "commune morte" les trois quarts de l'année. Concilier économie touristique et besoin de logement des habitants, tel est le défi que doivent relever les communes littorales. Encadrement des meublés touristiques, remise sur le marché de logements, construction neuve, autant de leviers à activer. Vivre au bord de la mer signifie vivre auprès des risques. Un facteur qui n'a aucune influence sur les prix de l'immobilier dans les zones littorales, alors que la survenue de ces aléas se rapproche, démontre le géographe Eugénie Cazaux. Sommaire. La côte ouest perd le nord. Nil Caouissin : "ll faut réserver les achats immobiliers aux résidents du territoire depuis au moins un an". En quête de solutions pour un marché plus équilibré. Eugénie Cazaux : "Ni Xynthia, ni l'érosion du littoral n'ont eu d'effet sur les prix de l'immobilier". Peu de chiffres. Document de fond.