A la fin du XIXe siècle, dans la ville de Lodz, en pleine révolution industrielle, l'aristocrate polonais Borowiecki s'allie à Max Baum, l'héritier d'une usine textile, et à l'homme d'affaires juif Moritz.

Dans les dernières années du XIXe siècle, trois hommes s'associent. Il y a l'ingénieur et aristocrate polonais Borowiecki, son ami allemand Max Baum, l'homme d'affaires juif Moritz. Fonder la plus puissante fabrique de textile de Pologne, tel est le but de ce trio aux ambitions dévastatrices. Bienvenue à Lódz, ville frénétique et cosmopolite n'obéissant qu'à une loi: l'argent. "La terre promise", trésor de la littérature polonaise comparé aux plus grandes œuvres de Zola, adapté à l'écran par Andrzej Wajda ("La Terre de la grande promesse", 1974) est un des premiers romans européens à mettre en scène l'essor du capitalisme sauvage, cynique et amoral.