Après une année 2002 record, tant pour l'activité que pour les prix, 2003 promet d'être un bon cru. Malgré les menaces sur l'économie, la demande reste forte.

L'immobilier et le web sont faits pour aller ensemble... Résultat : une féroce bataille oppose tous ceux qui veulent conquérir ce marché prometteur !

Selon les chiffres de la fondation Abbé Pierre, près de neuf millions de personnes étaient touchées, en France, en 2012, par la crise du logement (privées de domicile personnel, vivant dans des conditions de logement très difficiles, en situation de surpeuplement, ne pouvant plus payer leur loyer, en hébergement ″résigné″...).

Nécessité, en 2013, de dégonfler les prix sur le marché français de l'immobilier résidentiel et d'entreprise. Dans le pays, selon le Fonds monétaire international, les prix de l'immobilier seraient surévalués de 10 à 20%. La conséquence est alors néfaste pour les jeunes ménages ainsi que pour la compétitivité des entreprises.

La rentrée s'annonce pleine d'incertitudes pour les acteurs de l'immobilier, qu'ils soient investisseurs, propriétaires ou locataires. Prix de la pierre, état des transactions, coût du crédit, réformes en rafale... ″L'Expansion″ fait le point pour vous aider à y voir clair.

Reprise en vue en France en 2016 sur le front de l'immobilier touristique en bord de mer, avec une confirmation du retour à la hausse des ventes amorcée en 2015. Un léger redressement lié étroitement à certains facteurs, comme la baisse des prix, la loi Pinel et la baisse des taux d'emprunt, mais qui reste encore contrasté selon les stations.

L'auteur dresse une synthèse de l'étude intitulée « Concurrence générationnelle et prix immobiliers » et rédigée par Arnaud Simon et Yasmine Essafi qui présente une analyse fouillée des tendances passées et des facteurs susceptibles de pousser les prix immobiliers à la hausse ou à la baisse. Elle démêle et évalue l'influence effective des divers facteurs explicatifs de l'évolution des prix du logement au cours des dernières décennies. Ces facteurs s'articulent autour de trois paramètres : économiques, géographiques et surtout démographiques.

Dans l'immobilier de luxe, les acheteurs ont un sens aigu du détail. Si l'emplacement du bien ou la qualité du voisinage constituent des critères cruciaux lors de l'acquisition d'un bien, d'autres aspects plus originaux entrent parfois en jeu. Entrer dans une demeure entièrement rénovée sera par exemple très attractif pour des acheteurs allergiques aux travaux. Une piscine, une salle de sport, la domotique ou encore la présence de services associés pèseront également dans la balance.