L’immobilier de luxe parisien résiste à la conjoncture économique, et notamment dans le très haut de gamme. En effet, la hausse des taux d’intérêt n’a d’impact que sur l’entrée de gamme du secteur – soit les biens de 1 à 3 millions d’euros – qui donne des signes de fléchissement. Les très gros patrimoines, eux, sont indifférents à ce facteur. Le marché du très haut de gamme affiche une belle santé et profite du retour des clients étrangers, qui tiennent le haut du pavé.

Selon une élude de Meilleurs agents, les prix ont grimpé de 35,1 % en cinq ans. Enquête et chiffres exclusifs. Sommaire. Deauville, Biarritz, Cancale : trois communes face à l'afflux d'habitants. "Airbnb n'a pas vocation à aller contre l'intérêt général". Plage et télétravail : bienvenue dans la civilisation de la "kiffance".

Si la baisse des transactions immobilières a quelque peu infléchi les prix, cette diminution est loin d’être suffisante pour relancer les acquisitions. Ces observations varient également énormément d’un territoire à l’autre. Mais la baisse du nombre de prêts accordés aux ménages est, elle, bien mesurable, notamment pour les primo-accédants. Détails. Quelques données chiffrées.

Des tarifs plafonnés, une baisse des ventes, un tassement de la demande : tel est le constat actuel dans le marché de l’immobilier haut de gamme, notamment pour les biens dont la valeur est comprise entre 1 et 7 millions d’euros. Mais sur le segment de l’ultra-luxe – dont la valeur des biens est supérieure –, la tendance est stable, notamment si le bien se situe en bord de mer, dans une station de haute montagne ou en région parisienne.

Le retournement du marché immobilier, tant redouté en 2022, a bien eu lieu en 2023. Après plusieurs années d’euphorie, tous les indicateurs sont passés au rouge en raison de la hausse brutale des taux d’intérêt immobiliers, liée à celle des taux directeurs. Les vendeurs ont eu du mal à entériner la baisse des prix. De leur côté, les acheteurs, même aisés, se sont vus parfois refuser un crédit immobilier, en raison d’un taux d’usure inadapté. Dans ces conditions, acheter de l’immobilier relève de la gageure.

La crise sanitaire a redistribué les cartes de l’immobilier de prestige dans l’Hexagone, y compris dans le sud de la France comme en Provence ou sur la Côte d’Azur. Désormais, la demande de la part des acquéreurs fortunés va croissant, notamment chez la clientèle étrangère. Dans un secteur marqué par la concurrence, les agences mettent le paquet : partenariats financiers ou commerciaux, système de franchise, investissement dans les outils numériques, accompagnement sur mesure et services personnalisés, tout est pensé pour satisfaire la clientèle aisée.

D’ici 2034, les 11 millions de logements les plus énergivores du parc français vont progressivement être interdits à la location. Anticipant de coûteux et compliqués travaux, certains propriétaires préfèrent vendre, et le nombre de biens en location est en baisse. Dès lors, si la rénovation thermique n’avance pas au bon rythme, les prix des loyers risquent de s’envoler, alors même que le marché de l’immobilier neuf est à la peine. Données chiffrées.

Prix et taux en baisse, le marché rebondit timidement. Sommaire. Faut-il acheter ? Crédit, comment profiter de la baisse des taux. Philippe Briand :"Osez réformer !" Neuf. Des promotions ! Louer pour les JO, une bonne idée ? Passoire, ma belle passoire thermique. Paris avec vue carte postale.

À la suite de la pandémie de covid, l’immobilier de luxe a connu une flambée de la demande, avec un intérêt soudain pour de nouveaux secteurs géographiques autour de Montpellier, Avignon ou encore Perpignan. Mais aujourd’hui, la demande est surtout soutenue par une clientèle étrangère très fortunée qui mise principalement sur une valeur sûre : la Côte d’Azur. Les agences se mettent donc en quête des rares biens susceptibles de la satisfaire, et déploient de nouvelles approches pour tenter de la séduire. Peu de chiffres.

Une reprise s’amorce sur le marché immobilier français, avec un nombre d’intentions de ventes qui commence à remonter. Toutefois, ce frémissement est loin du bouillonnement. Le marché peine à se fluidifier, tant pour des raisons de financement que de pénurie de l’offre. Il est de plus corrélé à la baisse des taux directeurs, qui a tardé à advenir. En attendant, les prix chutent à Paris, en Ile-de-France et dans les grandes métropoles, après des années de hausse ininterrompue et parfois artificielle, tandis que d’autres villes ou régions tirent leur épingle du jeu. Détails.

Si les investisseurs étrangers regardent la France avec les yeux de Chimène, certains Français auraient tendance à penser que l’herbe est plus verte ailleurs.

Les prix des logements terrestres étant de plus en plus élevés, de nombreux londoniens se tournent vers la Tamise et s'installent à bord de péniches. Mais à mesure que les canaux se remplissent, cette option de vie abordable devient de moins en moins accessible.