Bien que souvent ignoré, le crédit-bail est une solution aux multiples atouts, par rapport à un emprunt immobilier classique, pour une entreprise désireuse d'acheter ses locaux. Il permet à l'entreprise de devenir propriétaire du bien loué sans engager sa trésorerie, ni alourdir sa dette. De plus, pendant toute la durée de l'opération, le bâtiment reste la propriété du crédit-bailleur et ne figure donc pas à l'actif du bilan comptable du crédit-repreneur. Cette technique financière est désormais largement diffusée en France et tous types d'immeubles professionnels peuvent en faire l'objet. Quelques conditions doivent toutefois être respectées : un seul bien peut en faire l'objet, il doit s'agir d'un bâtiment utilisé dans le cadre d'une activité économique. Explications. Données chiffrées : les investissements nouveaux en crédit-bail immobilier ont atteint 4,366 milliards d'euros, en 2016.