Depuis les années 1980, les espaces périurbains accueillent de nombreux ménages populaires qui accèdent à la propriété. Mais si ces espaces sont couramment opposés aux quartiers d'habitat social, on connaît mal les politiques qui y sont menées. A partir du cas d'une commune périurbaine, cet article retrace les logiques qui ont conduit les élus locaux à privilégier une urbanisation pavillonnaire d'initiative individuelle. Il s'attache ensuite aux modalités de contrôle du peuplement, institutionnalisées pour certaines, plus informelles pour d'autres. Refus des logements sociaux et soutien aux réseaux d'interconnaissance locaux se traduisent alors par le rejet de catégories sociales stigmatisées parce qu'appartenant à des groupes racisés ou précaires. Au final, ces pratiques conduisent à la formation d'un entre-soi résidentiel partagé par de nombreux ménages des classes populaires blanches en quête de respectabilité sociale.