Le boom des prix de l'immobilier de Saint-Jean-de-Luz à Saint-Malo empêche des natifs de vivre et travailler au pays. Avec l'explosion des résidences secondaires, des écoles ferment. C'est "commune morte" les trois quarts de l'année. Concilier économie touristique et besoin de logement des habitants, tel est le défi que doivent relever les communes littorales. Encadrement des meublés touristiques, remise sur le marché de logements, construction neuve, autant de leviers à activer. Vivre au bord de la mer signifie vivre auprès des risques.

Des mesures prises lors du premier quinquennat d'Emmanuel Macron continuent d'affecter l'activité des bailleurs sociaux, dont la capacité d'investissement a été réduite. Même si le secteur s'en est trouvé chahuté, il a plutôt bien résisté à ces changements. Les organismes de logement social sont confrontés à une remise en cause de leur modèle - exception française - par le désengagement croissant de l'Etat ainsi que par une hausse du taux du livret A dans un contexte inflationniste.

L'enquête de "La Gazette" et de Procivis, réalisée en octobre, met en lumière les attentes des élus locaux et des agents publics territoriaux en matière d'habitat dans un contexte marqué par l'explosion des prix de l'électricité. Données chiffrées. Graphiques.

La loi "3DS" du 21 février 2022 a créé le statut d'autorité organisatrice de l'habitat, auquel s'intéressent déjà plusieurs intercommunalités. Les intercommunalités, seules collectivités pouvant solliciter ce statut, doivent remplir quatre conditions, parmi lesquelles être délégataires des aides à la pierre. Plusieurs prérogatives leur sont alors octroyées, notamment en matière de zonage de l'investissement locatif et de renouvellement urbain.

Frédéric Paul, normalien et économiste de formation, a été directeur général de l'Union sociale pour l'habitat (USH) de 2013 à 2018. Il était aux manettes de l'union des différentes familles du mouvement HLM quand le gouvernement d'Edouard Philippe a décidé, à l'été 2017, une baisse des aides personnelles au logement (APL), compensée par les bailleurs sociaux par une baisse du loyer des locataires.

Les cercles d'acteurs locaux, associations d'élus en tête, ne se contentent pas de passer sur le gril les candidats à la magistrature suprême. Ils présentent leur propre plateforme de programmes. Avec la volonté de peser dans les débats. Principale revendication des associations d'élus : les libertés locales. Pas de grand soir, pour autant, au menu. Les édiles militent pour un changement d'état d'esprit et l'avènement d'un pouvoir réglementaire au profit des collectivités.

Les personnes précaires ont de plus en plus de mal à se loger, y compris dans le parc social. Les résidences sociales contribuent à répondre à leurs besoins. Les jeunes, en formation ou sortant de l'aide sociale à l'enfance, les parents isolés, les travailleurs pauvres et les allocataires de minima sociaux sont concernés. Les départements et les régions peuvent contribuer financièrement à la rénovation ou à la construction de résidences sociales. Le maire joue le rôle de chef d'orchestre.

Les listes électorales se rejoignent sur plusieurs points début 2020, à l'approche des élections municipales. Ces élections marquent un tournant sur la question environnementale. Mobilité propre, adaptation au réchauffement climatique, végétal dans la ville figurent en bonne place dans les débats. La sécurité quant à elle ne permet plus de marquer la différence entre les différents candidats. De la même façon, le logement abordable est au coeur des propositions des candidats, et tous misent sur des événements culturels. Explications et détails, sous la forme d'un dossier. Sommaire.

A partir des années 1990, l'Allemagne a massivement vendu des logements sociaux aux investisseurs privés, notamment dans sa capitale berlinoise et aux environs. En 2020, le pays dresse un bilan très négatif de cette opération. Les logements sociaux sont devenus des biens à rentabiliser, les loyers ont fortement grimpé. Le parc s'est dégradé et la manoeuvre a creusé l'écart entre les beaux quartiers d'un côté et les banlieues de plus en plus inconfortables de l'autre, malgré des prix en hausse.

Dans le cadre du projet L'Autre soie, l'obligation urgente de loger les plus précaires doit aller de pair avec leur insertion dans le monde du travail et au sein de la ville. La mixité des services proposés par le dispositif est essentielle car elle permet de favoriser les échanges entre chaque usager du quartier, pour que tous trouvent leur place. L'écosystème formé par le le logement, l'économie et la culture a pour but de faire naître un quartier plus solidaire et mieux paramétré au regard des besoins.

Les collectivités peuvent initier et piloter une procédure intégrée pour le logement qui permet de raccourcir les délais de construction. Une telle opération d'aménagement comprenant des logements devra respecter certaines règles, notamment en matière de mixité sociale et d'intérêt général. En une démarche unique, le plan local d'urbanisme et d'autres documents d'urbanisme de rang supérieur sont rendus compatibles avec le projet d'aménagement.