Décryptage des avantages du lease-back, ou cession-bail, qui consiste pour une entreprise à vendre une partie ou la totalité de ses actifs à une société de crédit-bail, lui offrant ainsi l'intérêt de pouvoir continuer à jouir de son ancien immeuble et en redevenir propriétaire au terme de la durée du contrat. Une solution financière alternative qui prévoit néanmoins des conditions en lien avec notamment la santé financière du bilan de l'entreprise.

Fortunes diverses pour l'immobilier d'entreprise ces dernières semaines. Les marchés de la logistique et des soins de santé résistent, le bureau multiplie les interrogations alors que la situation se complique encore davantage pour le commerce. Une baisse de 30% des investissements est attendue en 2020

Plus international, moins branché transactionnel, plus intéressé par les nouveaux marchés et les nouveaux segments, le courtier de l'immobilier professionnel se repositionne. Sans parler des autres changements qui se profilent à l'horizon. L'analyse des données remplacera-t-elle l'intuition légendaire du courtier ?

En 2016, malgré une conjoncture plutôt délicate, le marché français de l'immobilier logistique a affiché de belles performances. Plus de 2,7 millions de m2 ont été commercialisés en bâtiments de classe A et B cette année-là, soit une progression de 3 % par rapport à 2015, selon le cabinet Arthur Loyd Logistique. Ainsi, les entrepôts, lieux de stockage qui desservent la grande distribution, l'industrie et les consommateurs à domicile, n'ont jamais été aussi nombreux.

En France, l'investissement immobilier commercial, que ce soit en centre-ville ou en centres commerciaux, a le vent en poupe. Apprécié des investisseurs institutionnels pour son caractère défensif et le rendement régulier qu'il procure, cet actif largement plébiscité par les gérants de portefeuille français et internationaux. Avec un rendement compris au premier semestre 2016 entre 3 % et 5 %, il a représenté 1,8 milliard d'euros d'investissement. Des détails avec avis d'experts et quelques données chiffrées.

Dans un contexte de reprise de l'activité économique, le marché français de l'immobilier logistique a connu en 2016 une année record avec près de 3,8 millions de m2 placés, contre un peu de moins de 2 M en 2012. Les entrepôts sont de plus en plus grands et de plus en plus équipés. Les investisseurs multiplient les projets, et ce, pour deux raisons principales : non seulement la demande accrue de la part de tous les utilisateurs potentiels, mais aussi le rendement attendu dans cette classe d'actifs immobiliers.

Le numéro un mondial du coworking se développe en France à vitesse grand V. "L'Obs" a passé une journée dans un des immeubles du groupe, à Paris.