Depuis le début de la guerre en Ukraine, sept villas appartenant à des proches de Vladimir Poutine ont été gelées sur le cap Ferrat, ce caillou enchanté de la Côte d'Azur qu'on surnomme la "presqu'île des milliardaires"" ou encore la "petite Russie". De quoi faire vaciller l'économie locale.

La flambée des prix du logement n’épargne plus les Américains modestes qui vivent dans ces maisons transportables. Nombre d’entre eux se retrouvent pris au piège.

Crise sanitaire oblige, les acquéreurs français se sont substitués aux acheteurs internationaux dans le segment de l’immobilier de prestige hexagonal, notamment à Paris. Malgré un prix au mètre carré fortement majoré, ces clients restent en quête de grand standing et de prestations très haut de gamme. Néanmoins, ces exigences ont parfois leurs limites au regard des spécificités administratives et du caractère historique de certains bâtiments. Et les prestations attendues par les acheteurs étrangers ne sont pas toujours au rendez-vous, eu égard aux spécificités culturelles hexagonales.

Après avoir envisagé de le supprimer à la fin de l’année 2020, le gouvernement a finalement décidé de donner au dispositif Pinel un sursis de trois ans, mais en réduisant les avantages fiscaux qui lui étaient attachés. En parallèle, il propose le Pinel+ (ou Super Pinel), un système comparable qui permettra aux acquéreurs de logements plus "verts" et plus confortables de pouvoir bénéficier dès 2023 des abattements fiscaux antérieurs.

Les lois de la biologie et la voracité du marché ont frappé. Le Français grandit (et grossit) en taille, mais sa maison rapetisse en mètres carrés. Comment caser sa famille dans une cage à poules ? Les solutions existent, il vaut toujours mieux un petit chez-soi qu'un grand chez les autres.

Après un fort engouement pour les bords de mer, la montagne ou la campagne au plus fort de la crise sanitaire, les amateurs d’immobilier de prestige reprennent goût aux villes grandes et moyennes, pour leur charme et leur dynamisme. La majorité des acquéreurs sont français, ont la trentaine et un budget important pour conquérir de nouveaux territoires. En parallèle, les étrangers sont de retour, Européens en tête. Après une année 2021 exceptionnelle, 2022 semble sur une bonne lancée. Mais face à la poussée inflationniste et à la pénurie des biens, la tendance va-t-elle se confirmer ?

Malgré le dynamisme toujours éclatant du marché immobilier, un certain attentisme semble s’installer de la part des acheteurs, compte tenu d’une part des incertitudes géopolitiques, et d’autre part de la remontée des taux d’intérêt. Dès lors, le nombre de transactions n’atteindra plus les records enregistrés l’année dernière. Une situation qui pourrait bien placer les futurs acquéreurs en position de négocier les prix face à des vendeurs trop gourmands. Données chiffrées.

Dans le Finistère, la prégnance du tourisme a raréfié l’habitat disponible à l’année et fait grimper les prix.

Alors que le marché immobilier accuse globalement un certain ralentissement, le créneau du luxe continue de bien se porter. Avec le développement du télétravail, nombre d’acquéreurs désirent désormais investir dans une maison de caractère leur permettant de conjuguer vie de famille et vie professionnelle. La hausse des prix pour ces résidences “semiprincipales” est sensible aux abords des grandes agglomérations de province, même si Paris continue de séduire les plus fortunés.

Pourquoi un tel intérêt des investisseurs institutionnels, habitués aux placements dans les chaînes hôtelières et les tours de bureaux ? Détails. Quelques données chiffrées.

Ancien, neuf, la main passe aux acheteurs. Sommaire. Marché : ce qui baisse vraiment. Crédits : emprunter sans tarder ! Construction : la vague du bas carbone. Migration : Thomas Levebvre, une maison à tout prix ! Méditerranée : la tentation d'une île. Paris : microquartiers en vogue. Boulogne-Billancourt : un art de vivre. Ile-de-France : trois pépites de l'Ouest francilien.

Fini les McMansion et autres villas surdimensionnées. Face à la flambée des prix du logement, les promoteurs américains se remettent à bâtir des maisons de taille modeste, abordables pour les primo-accédants.