Lorsque l'on souhaite acquérir un logement ou faire construire sa maison, les démarches ne manquent pas. Comparateurs, simulateurs et aides en ligne peuvent vous aider.

En France, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) offre davantage de souplesse que celui du loueur de logement vide, mais surtout il permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. Pour bénéficier d'un régime fiscal relativement favorable et pour accroître la rentabilité de leur investissement, les Français sont ainsi de plus en plus nombreux à se tourner vers la location de logements meublés, soit directement, soit par l’intermédiaire de sociétés spécialisées dans l’exploitation de résidences services. Explications. Pas de chiffres.

De plus en plus d’appartements sont utilisés comme caveaux par des familles qui y déposent les urnes funéraires de leurs proches. Au grand dam des voisins, pour la plupart bel et bien vivants.

L’année 2023 a souri à l’immobilier de luxe, en baisse toutefois par rapport à 2022, tant sur le nombre de transactions que sur les prix. Toutefois, sur ce marché de l’immobilier de prestige à plusieurs vitesses, un segment de niche se distingue : celui du bien clés en main, rénové de fond en comble, qui peut trouver acquéreur très rapidement, alors que des délais s’allongent pour les biens avec défauts. Des biens intéressants aussi bien pour les acquéreurs que pour les cédants, qui vendront plus rapidement. Détails. Pas de chiffres.

Hausse des taux d’intérêt, inflation, difficulté d’accès au crédit et nouvelles normes environnementales… Cette année pourrait être une gageure tant pour les vendeurs que pour les candidats à l’achat dans l’immobilier ancien. Les prix baissent, mais pas partout car le marché demeure tendu. Toutefois, avec une inflation supérieure aux taux de crédit, l’achat immobilier reste intéressant, sous réserve de bien choisir le logement et sa localisation, et d’étudier le montant des travaux énergétiques à effectuer.

L’immobilier de luxe parisien résiste à la conjoncture économique, et notamment dans le très haut de gamme. En effet, la hausse des taux d’intérêt n’a d’impact que sur l’entrée de gamme du secteur – soit les biens de 1 à 3 millions d’euros – qui donne des signes de fléchissement. Les très gros patrimoines, eux, sont indifférents à ce facteur. Le marché du très haut de gamme affiche une belle santé et profite du retour des clients étrangers, qui tiennent le haut du pavé.

Selon une élude de Meilleurs agents, les prix ont grimpé de 35,1 % en cinq ans. Enquête et chiffres exclusifs. Sommaire. Deauville, Biarritz, Cancale : trois communes face à l'afflux d'habitants. "Airbnb n'a pas vocation à aller contre l'intérêt général". Plage et télétravail : bienvenue dans la civilisation de la "kiffance".

Si la baisse des transactions immobilières a quelque peu infléchi les prix, cette diminution est loin d’être suffisante pour relancer les acquisitions. Ces observations varient également énormément d’un territoire à l’autre. Mais la baisse du nombre de prêts accordés aux ménages est, elle, bien mesurable, notamment pour les primo-accédants. Détails. Quelques données chiffrées.

Des tarifs plafonnés, une baisse des ventes, un tassement de la demande : tel est le constat actuel dans le marché de l’immobilier haut de gamme, notamment pour les biens dont la valeur est comprise entre 1 et 7 millions d’euros. Mais sur le segment de l’ultra-luxe – dont la valeur des biens est supérieure –, la tendance est stable, notamment si le bien se situe en bord de mer, dans une station de haute montagne ou en région parisienne.

Le retournement du marché immobilier, tant redouté en 2022, a bien eu lieu en 2023. Après plusieurs années d’euphorie, tous les indicateurs sont passés au rouge en raison de la hausse brutale des taux d’intérêt immobiliers, liée à celle des taux directeurs. Les vendeurs ont eu du mal à entériner la baisse des prix. De leur côté, les acheteurs, même aisés, se sont vus parfois refuser un crédit immobilier, en raison d’un taux d’usure inadapté. Dans ces conditions, acheter de l’immobilier relève de la gageure.

La crise sanitaire a redistribué les cartes de l’immobilier de prestige dans l’Hexagone, y compris dans le sud de la France comme en Provence ou sur la Côte d’Azur. Désormais, la demande de la part des acquéreurs fortunés va croissant, notamment chez la clientèle étrangère. Dans un secteur marqué par la concurrence, les agences mettent le paquet : partenariats financiers ou commerciaux, système de franchise, investissement dans les outils numériques, accompagnement sur mesure et services personnalisés, tout est pensé pour satisfaire la clientèle aisée.

D’ici 2034, les 11 millions de logements les plus énergivores du parc français vont progressivement être interdits à la location. Anticipant de coûteux et compliqués travaux, certains propriétaires préfèrent vendre, et le nombre de biens en location est en baisse. Dès lors, si la rénovation thermique n’avance pas au bon rythme, les prix des loyers risquent de s’envoler, alors même que le marché de l’immobilier neuf est à la peine. Données chiffrées.