Le retournement du marché immobilier, tant redouté en 2022, a bien eu lieu en 2023. Après plusieurs années d’euphorie, tous les indicateurs sont passés au rouge en raison de la hausse brutale des taux d’intérêt immobiliers, liée à celle des taux directeurs. Les vendeurs ont eu du mal à entériner la baisse des prix. De leur côté, les acheteurs, même aisés, se sont vus parfois refuser un crédit immobilier, en raison d’un taux d’usure inadapté. Dans ces conditions, acheter de l’immobilier relève de la gageure.

A travers l'objectif de "zéro artificialisation nette" des sols à l'horizon 2050, la loi "climat et résilience" d'août 2021 enjoint les collectivités à ne plus s'étaler. Au contraire, l'idée est de reconstruire la ville sur la ville, de la densifier. La reconquête des friches, industrielles notamment, et la lutte contre la vacance des logements constituent deux leviers d'action prépondérants et, a priori, prometteurs pour se montrer plus sobre en matière de foncier. Au niveau national, l'évaluation des gisements disponibles de friches et de logements inoccupés reste difficile.

Face au défi de la neutralité carbone, la rénovation semble devoir s'imposer. Mais le choix entre la rénovation et la construction de logements doit-il uniquement reposer sur les contraintes environnementales ?

Parti du constat de l'inadéquation entre l'immobilier neuf et la demande, Billy Guidoni crée Modus AEdificandi. En 2021, il s'associe avec Sogeprom pour proposer un immeuble sur mesure dans le se arrondissement de Marseille, avec une promesse : « Des maisons d'architecte superposées ».

Chiffres de constructions neuves en chute libre, modèle critiqué au regard des enjeux de transition écologique... le secteur de la construction de maisons individuelles est en crise, plus que celui du logement collectif, alors que les Français continuent à en rêver. Données chiffrées.

Alors que la France, comme d'autres pays européens, connaît une crise du logement sans précédent depuis celle des subprimes de 2008, le Premier ministre, Gabriel Attal, dans sa déclaration de politique générale, le 30 janvier, a remis au goût du jour le slogan d'Emmanuel Macron du "choc de l'offre". Doper la construction amènerait mécaniquement à une baisse des prix, selon ce mantra. En 2008, justement, les gouvernements européens et américain ont lancé des plans de relance qui passaient par la construction de logements et ont contribué à la création d'une bulle spéculative.

Libéral assumé, le nouveau ministre et père de la loi anti-squat incarne la droitisation de la politique d'un secteur qui subit sa pire crise depuis trente ans.

Inutile de chercher le bonheur à l'extérieur : c'est en partie chez soi qu'il se trouve. Christine Barois, psychiatre et psychothérapeute, analyse comment notre lieu de vie peut favoriser notre sentiment de bien-être. Et nous livre ses conseils.