Situation difficile pour les agents immobiliers français, depuis 2008, du fait de la baisse du nombre de transactions, de la fin du prêt à taux zéro, de l'assèchement du crédit bancaire, etc. auxquels s'ajoutent la concurrence d'Internet et des réseaux de mandataires. Des précisions sur les facteurs qui pèsent sur le secteur et sur les enjeux et outils pour lutter contre ces difficultés, dans un contexte, toutefois, de marché sain. Parmi eux : la professionnalisation, le service, la diversification des activités, etc.

Les prix dévissent, même à Paris. De 5% à 20%, voire plus ! Les acheteurs ont repris le dessus.

Baisse des loyers et quête d'économies accouchent de nouvelles adresses.

Acheteurs clairsemés, vendeurs récalcitrants, investisseurs découragés... le yoyo fiscal et réglementaire pèse sur les ventes et les prix.

Après trois ans de crise, le marché se réveille doucement, comme en témoigne le retour des acheteurs dans les agences et les bureaux de vente. Mais, si ce rebond de l'activité augure une belle embellie, la confiance n'est pas encore restaurée, et la reprise, toujours pas au rendez-vous.

Les taux de crédit, s'ils frémissent, restent à un niveau historiquement bas, les prix ont baissé et les vendeurs se montrent davantage disposés à négocier. Tous les ingrédients sont réunis pour inciter les acheteurs à réaliser leur projet, en profitant de la stabilisation en cours avant une véritable reprise. L'Express les y aide avec ce tour complet du marché.

Sous l'effet d'une contrainte financière devenue pressante, l'Etat a mis en place dans les années 2000 une politique immobilière dont la finalité est de réaliser des économies. Dès lors, cessions de bâtiments ou rationalisations des surfaces sont devenues monnaie courante. Outre l'inventaire et l'évaluation du patrimoine des ministères et des opérateurs publics, une stratégie de l'Etat propriétaire a été élaborée : l'Etat est désormais soucieux de la rentabilité de ses immeubles... dont il est par ailleurs l'occupant.

La hausse des ventes se confirme dans l'ancien et le neuf.

Dispositif Pinel, PTZ et taux plancher dopent les ventes de neuf.

Connu pour ses vertus dans le logement locatif neuf, le dispositif Pinel s'applique aussi à l'immobilier ancien, et se cumule à d'autres avantages.

Les Français ont le goût du terrier : 58 % sont propriétaires. Et, sans trop se tromper, on peut avancer que 42 % en rêvent. Avec la baisse historique des taux d'intérêt, beaucoup d'acheteurs ont accéléré le passage à l'acte. En 2016, les transactions se sont envolées et 2017 a l'air bien parti. Mais l'argent n'est pas tout. Comment être sûr de faire le bon achat, au bon endroit, qui n'entraîne pas votre famille dans la guerre civile ? Quelques conseils en quête de l'appart idéal.

Des crédits très attractifs et des prix encore inférieurs à ceux de nos voisins européens vont dynamiser le marché. Ville par ville, "L'Expansion" vous guide dans les quartiers à fort potentiel.