Avec le retour de l’inflation, davantage de particuliers vont être tentés de se tourner vers l’immobilier pour protéger leur patrimoine. Ils peuvent pour cela investir dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) afin de cumuler rendement et avantages fiscaux, tout en évitant les aléas de gestion d’un investissement locatif en direct. Les SCPI permettent en outre de profiter de l’indexation des loyers sur l’inflation et/ou de l’achat de parts à crédit, qui offre un effet de levier intéressant.

Sommaire. Epargne salariale, un vrai plus ! Indépendants : optimiser sa retraite grâce au PER. Vincent Juvyns : "La hausse des actions n'est pas excessive". Le talon d'Achille de la gestion de patrimoine. Faut-il s'intéresser aux SCPI européennes ? Seniors : monétiser son logement. Céramiques : l'art de bien acheter.

Alors que le contexte est actuellement favorable à l'investissement immobilier, en France, avec des taux d'intérêt exceptionnellement bas, de plus en plus d'épargnants sont tentés d'investir dans la pierre. Le plus sûr reste de privilégier le locatif géré, les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), le viager occupé, les parkings ou encore l'international, placements jugés les moins risqués par les spécialistes du secteur.

Face à la faiblesse persistante du rendement de leurs deux formes de placement préférées (l'assurance-vie et le livret A), les épargnants français sont de plus en plus tentés d'investir leurs économies dans l'immobilier locatif. Pourquoi le locatif ? Car le "droit d’entrée" est moins élevé et les taux d'intérêt sont sensiblement supérieurs à ce qu'ils sont dans l'immobilier traditionnel.

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), plus communément appelées "pierre-papier", constituent une opportunité de défiscalisation non négligeable pour investir dans l'immobilier résidentiel, d'autant plus que le secteur est, depuis quelques années, marqué par une hausses des prix. Elles comportent néanmoins un certain nombre d’inconvénients qu’il faut prendre en compte avant de bien choisir son investissement. D’autant qu’elles demeurent soumises à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Explications et détails. Pas de chiffres.

Désendettés, les numéros un et deux du secteur misent sur les classes moyennes et l'Afrique subsaharienne pour repartir de l'avant.

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont particulièrement adaptées aux investisseurs souhaitant booster leur épargne, générer des revenus complémentaires ou encore préparer leur retraite. Elles connaissent ainsi un franc succès, en France, depuis quelques années, jusqu'à atteindre une collecte de 6,3 milliards d'euros en 2017. Elles représentent une alternative à l'investissement locatif en direct, en permettant d'avoir tous les avantages de l'immobilier en direct sans les inconvénients.

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) cherchent à continuer d'accroître leurs revenus, après avoir déjà enregistré de bons rendements en 2017. Après avoir historiquement investi sur des biens professionnels et majoritairement des bureaux ou des commerces, certaines optent pour des marchés immobiliers moins standards comme la santé, l'hôtellerie, l'éducation. Certains experts restent prudents toutefois sur ces marchés de niche.

S'ils ont été pendant longtemps considérés comme des placements de "niche", les investissements dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) séduisent aujourd'hui un nombre croissant d'épargnants, en France. La baisse régulière des taux d’intérêt servis par les contrats d’assurance-vie, le placement préféré des Français, conduit ces derniers à se tourner vers des produits financiers plus rémunérateurs. Résultat, les SCPI enregistrent désormais des rendements doubles de ceux de l’assurance-vie.

Le phénomène de pierre-papier, c'est-à-dire acheter des parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) au lieu d'investir directement dans un appartement ou une maison, rencontre le succès auprès des Français en 2019. Il est considéré plus avantageux qu'un investissement direct dans la pierre et nécessite moins de gestion. 54 milliards d'euros ont été investis dans les SCPI en 2018. Cet intérêt croissant a entraîné l'apparition de nouveaux types de SCPI, dites thématiques.

La pierre-papier demeure un segment attractif qui suscite un fort engouement des Français en 2019. Cela consiste à acheter des parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) au lieu d'investir directement dans un bien. Ce placement s’adresse à tout type de profils, du jeune investisseur au contribuable plus aisé souhaitant. A condition de bien comprendre qu’il s’agit d’un placement de long-terme. Détails. Pas de chiffres.

Les sociétés immobilières de placement immobilier (SCPI) françaises se démocratisent, attirant les épargnants séduis par leur performance dans un environnement de taux bas. La capitalisation des SCPI a atteint 60,3 milliards d'euros au 30 juin 2019, contre 52,8 Mds douze mois auparavant, soit une hausse de 14 % en un an. La possibilité d’investir en ligne de manière dématérialisée contribue à cette démocratisation en offrant une modalité de souscription simplifiée et adaptée aux investisseurs à l’aise avec le numérique. Détails. Quelques données chiffrées.