Investir dans l'ancien via l'historique dispositif Malraux ou dans un monument historique demeure intéressant, mais devient de plus en plus difficile. Rigueur oblige, le montant des travaux déductibles et les taux de défiscalisation continuent de subir chaque année des coupes sombres. Les lois de finance et d'urbanisme successives sont venues alourdir les contraintes pesant sur le Malraux, rendant aujourd'hui le régime des monuments historiques plus attractif en termes de déduction, et surtout de subventions.

Décryptage, en mars 2011, des atouts et des contraintes des résidences de tourisme haut de gamme, concept qui s'est considérablement développé en France ces dernières décennies. Outils de défiscalisation de choix, elles permettent par ailleurs de bénéficier de rendements garantis et de séjours sur place. Un pari gagnant à condition d'en mesurer les contreparties, souvent contraignantes, et de faire les bons choix en termes de localisation, de gestionnaire ou encore de qualité de construction.

Scellier, Censi-Bouvard, Malraux, FIP-FCPI, one shot, BBC. La loi de Finance spour 2011 a modifié la donne en matière de défiscalisation. Dispositifs Scellier, Censi-Bouvard, Malraux, monuments historiques, Girardin immobilier... Les principaux investissements immobiliers ont été touchés par le fameux rabotage de 10% des niches fiscales, ce qui se traduit par une diminution des avantages fiscaux proposés aux investisseurs.

Le point, en février 2012, sur le nouveau dispositif Malraux en SCPI (société civile de placement immobilier), qui permet d'investir dans l'immobilier résidentiel à partir d'un capital modeste, en France. L'investisseur doit néanmoins être conscient de ses contraintes : des rendements qui restent bas, l'absence de marché secondaire et la longue durée de conservation des parts qu'implique le Malraux. Des limites qui réservent le dispositif à des besoins bien spécifiques. Explications avec commentaires de professionnels.

Sommaire. Immobilier, Ca repart. Résidences secondaire, Le retour des étrangers. Paris, La loi fait grincer. Ile-de-France, Les prix restent stables. Seniors, Des logements sur mesure et évolutifs. Innovation, Domotique, épargne domestique.

Pinel, Censi-Bouvard, LMNP : difficile de choisir le meilleur dispositif.

Sommaire. La ruée vers la pierre. Acheter pour louer, la bonne idée. Paris-La foire d'empoigne. Ile-de-France-La hausse se propage. Le grand retour du haut de gamme.