L'ancien émir de ce micro-Etat du Golfe s'est constitué au fil des années un faramineux patrimoine dans l'Hexagone. Pour la première fois, "Marianne" et Mediapart révèlent, chiffres à l'appui, les dessous de cette razzia immobilière.

Alors que le contexte est actuellement favorable à l'investissement immobilier, en France, avec des taux d'intérêt exceptionnellement bas, de plus en plus d'épargnants sont tentés d'investir dans la pierre. Le plus sûr reste de privilégier le locatif géré, les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), le viager occupé, les parkings ou encore l'international, placements jugés les moins risqués par les spécialistes du secteur.

Equitable, souple et vertueuse pour les uns, survendue pour les autres, la loi Pinel, prorogée jusqu'à la fin de l'année 2017, ne fait pas forcément l'unanimité. Certes, ce dispositif de défiscalisation a relancé le secteur de la construction dans le neuf ces deux dernières années. Il dispose également d'atouts, à condition toutefois de respecter certaines règles bien précises et d'investir au bon endroit. Faut-il profiter de sa prolongation pour investir, ou bien lui préférer d'autres investissements immobiliers plus rentables ? Le débat n'est pas complètement tranché.

En France, l'investissement immobilier commercial, que ce soit en centre-ville ou en centres commerciaux, a le vent en poupe. Apprécié des investisseurs institutionnels pour son caractère défensif et le rendement régulier qu'il procure, cet actif largement plébiscité par les gérants de portefeuille français et internationaux. Avec un rendement compris au premier semestre 2016 entre 3 % et 5 %, il a représenté 1,8 milliard d'euros d'investissement. Des détails avec avis d'experts et quelques données chiffrées.

Face à la faiblesse persistante du rendement de leurs deux formes de placement préférées (l'assurance-vie et le livret A), les épargnants français sont de plus en plus tentés d'investir leurs économies dans l'immobilier locatif. Pourquoi le locatif ? Car le "droit d'entrée" est moins élevé et les taux d'intérêt sont sensiblement supérieurs à ce qu'ils sont dans l'immobilier traditionnel.

Le choix des produits est vaste, mais l'investissement financièrement rentable est celui qui est profitable sans l'aide de la fiscalité.

Comment négocier aujourd'hui avec les vendeurs et les banquiers ? Quels sont les meilleurs emplacements ? Les dernières lois ? Voici les nouvelles règles du jeu.

Tous les spécialistes de l'immobilier le disent : c'est le moment d'acheter. Mais où ? Les prix du mètre carré en centre-ville demeurent souvent très élévés - à Paris surtout. C'est donc en périphérie des métropoles que l'on peut, au moindre coût, disposer d'espace, d'un cadre de vie agréable, et réaliser de bonnes affaires.

Si la hausse de l'immobilier s'est accélérée ces derniers mois, les premiers indicateurs d'un ralentissement pointent. Ville par ville, quartier par quartier, où peut-on encore acheter.

Les Français sont rebutés par le risque, mais boudent les investissements sûrs, trop mal rémunérés. Et s'ils jouaient la carte de la nouveauté ? La gamme de produits alternatifs ne cesse de s'enrichir. Sommaire. La révolution des nouvelles banques. L'investissement immobilier. Des filons en or. Et si on se faisait plaisir ? De l'éthique dans l'épargne.

Des aléas politiques, des incertitudes économiques, des tensions internationales : il n'en faut pas plus pour brouiller les cartes et transformer la gestion de son épargne en numéro d'équilibriste. Nos conseils pour rester rationnel...

On leur avait fait miroiter une retraite dorée. Multipliant les emprunts, ils se voyaient propriétaires rentiers. Aujourd'hui ruinés, ils sont plus d'un millier à crier justice.