A Gonesse, à 15 km de la capitale, près de 300 ha de terres agricoles sont promises aux appétits de la famille Mulliez alliée au groupe chinois Wanda, pour y construire un énorme centre culturo-commercial. Une aberration à l'heure du réchauffement climatique. R

Les implantations de centres commerciaux semblent marquer le pas, en 2019, après les grands développements des années 2000. Le marché est désormais saturé. 834 centres commerciaux sont recensés en France, représentant 18 millions de mètres carrés et 38 800 commerces. Les professionnelles se recentrent sur leurs surfaces existantes, mais refusent d'être vus comme les seuls responsables de la crise des centres-villes. Certains élus locaux misent sur des schémas de cohérence territoriale ou des plans locaux d'urbanisme.

Après s'être longtemps concentré sur leur design intérieur, les centres commerciaux s'ouvrent de plus en plus vers l'extérieur et concentrent leurs attentions vers cet élément. L'objectif est de devenir un lieu social en exploitant les espaces à proximité du centre commercial et y créer des animations. Des développements qui demandent toutefois des surplus de budget. Zoom sur les 10 éléments clés d'une démarche réussie : organiser la circulation, prévoir un stationnement de qualité, végétaliser les espaces, etc. Pas de chiffres.

Face aux projets d’immenses zones commerciales qui artificialisent toujours davantage de terres agricoles et menacent la biodiversité, citoyens et riverains se mobilisent, déposent des recours en justice et élaborent des projets alternatifs. Sommaire. Contre les ogres de béton. La culture Disneyland contre l'humus du triangle. Zone d'économie novatrice. Des airs de ZAD pour "Open Sky".

Westfield, marque premium du leader mondial des centres de shopping de destination, le franco-européen Unibail-Rodamco, arrive en Europe en septembre 2019. Dix centres commerciaux vont désormais arborer son nom, dont sept en France. En s'y implantant, Westfield souhaite améliorer la qualité du service pour les clients, mais surtout rendre ces centres plus attractifs pour les entreprises désireuses de s'y implanter, en leur proposant de grands emplacements, très fréquentés, au sein de grandes agglomérations.

La charte bailleurs-locataires des centres commerciaux n'a pas évolué en France depuis 2005. Or, le commerce a beaucoup changé depuis cette date : l'e-commerce a explosé, les chiffres d'affaires des enseignes physiques ont globalement baissé alors que les loyers ont continué d'augmenter, les contrats temps long de l'immobilier commercial ne sont plus appropriés à un commerce physique à la recherche de dynamisme et d'innovation. Il semble donc qu'il faille revoir les relations entre bailleurs et enseignes pour débuter la décennie 2020 sur de nouvelles bases saines.

Le mégaprojet de centre commercial EuropaCity, qui devait se situer dans le Val d'Oise, a été abandonné en novembre 2019 suite à une ultime décision du Conseil de défense écologique. Le projet a été jugé trop éloigné des préoccupations actuelles, à savoir la sauvegarde de l'environnement (le centre aurait empiéter sur d'actuelles terres agricoles) et la revitalisation des centre-villes et commerces de proximité. EuropaCity était le symbole d'un immobilier commercial souvent jugé dépassé, où tout le monde cherchait toujours à faire plus grand.

En France, les centres commerciaux se modernisent pour continuer d'attirer la clientèle, à l'heure de l'e-commerce, du développement durable et de l'omnicanalité. De nouveaux concepts émergent, transformant les malls en centres de vie, réunissant non seulement des commerces, mais aussi des loisirs, des logements, des bureaux, voire des services publics. Objectif : faire en sorte que le consommateur y retourne par envie plutôt que par nécessité. Au total, 834 centres commerciaux sont répartis dans toute la France, générant un CA de 129 milliards d'euros en 2018. Explications et détails.

17 nouveaux centres commerciaux devraient être créés en France en 2020 selon LSA, représentant plus de 400 000 m2. S'ajoutent également 13 projets de rénovation et d'agrandissement, qui devraient apporter 70 000 m2 supplémentaires. L'industrie du centre commercial demeure donc dynamique, d'autant plus que les nouveaux établissements tentent de se démarquer pour continuer à attirer la clientèle. Les centres à venir veulent par exemple intégrer plus de nature, offrir de nouveaux services et loisirs, renouveler l'expérience shopping, etc.

La franchise a plus que jamais la cote en France en 2019. Selon la FFF, Fédération française de la franchise, les ventes réalisées dans des enseignes de ce type ont progressé de 9,3 % en 2019, à 68 milliards d'euros. Le commerce, l'immobilier ou la restauration font partie des secteurs les plus dynamiques. Ces résultats confirment la montée en puissance de la franchise, qui affiche des résultats en augmentation depuis 2014. Le nombre de franchisés grimpe lui aussi, passant de 68 171 en 2014 à 78 218 cinq ans plus tard.

La crise du Covid-19 avait gelé les projets de centres commerciaux au printemps 2020. Après Lillenium dans le Nord et Mon Grand Plaisir à l'ouest de Paris, fin août, le centre Steel sera inauguré à Saint-Etienne, mi-septembre, dans un contexte économique et politique encore peu favorable à la création de centres commerciaux. Mais les promoteurs avancent leurs arguments pour poursuivre les chantiers. Etat des lieux. Pas de chiffres.

En indiquant aux préfets qu'ils avaient carte blanche pour freiner les projets d'aménagement commercial, le premier Ministre français Jean Castex a déclenché l'ire des professionnels du secteur en septembre 2020. Le chef du gouvernement anticipe une probable future loi, à venir en 2021, qui visera à lutter contre l'artificialisation des sols en limitant les projets de centres commerciaux. Les promoteurs se montrent tous unis contre ce moratoire, dénonçant une nouvelle mise au ban de leur métier, délaissé au profit des commerces de centre-ville et des préoccupations environnementales.