Les artères de la cité de Balzac affichent une santé rayonnante, avec des implantations régulières de boutiques. Une rareté, alors que les coeurs des villes souffrent de plus en plus. Explications.

La France compte 222 villes moyennes (entre 8 000 et 100 000 habitants), dont les centres se sont étiolés à mesure que s'implantaient, en périphérie, lotissements et hypermarchés. Toutefois, celles qui rénovent des logements pour tous, diversifient leurs activités, cultivent des partenariats avec des artistes... inventent un nouveau modèle. Ainsi de Carpentras, dans le Vaucluse.

En 2022, le gouvernement français prépare un décret et un arrêté pour encadrer le développement des dark stores, ces mini-entrepots où les quick commerçants préparent leurs commandes. Les mairies souhaitent contrôler étroitement leur implantation dans les centres-villes. Les deux options pour le statut des dark stores : les définir comme des entrepôts ou les autoriser à avoir le statut de commerce. L'avenir du secteur du quick commerce est en jeu. Explications et détails. Pas de chiffres.

Devenues des métropoles autonomes, Mexico et Buenos Aires mettent en oeuvre de nouveaux dispositifs d'aménagement et de gestion, privilégiant l'attractivité de leurs centres-villes.

Pointée du doigt, la périphérie urbaine ne fait pas le poids sentimentalement parlant face aux centre-villes, que tout le monde essaie de ranimer en 2019. Pourtant, la périphérie offre de nombreux atouts aux enseignes prêtes à s'y implanter. La population est plus nombreuse en banlieue qu'en centre-ville, offrant un public potentiel plus important. Les loyers sont également moins chers, et la résilience affichée est meilleure qu'ailleurs, avec un CA en baisse plus lente qu'en centre-ville pour les boutiques.

En 2019, 72% des Français déclarent leur attachement à leur centre-ville, contre 58% en 2018, selon le 4ème baromètre du centre-ville et des commerces réalisé par l'institut CSA en partenariat avec l'association Centre-ville en mouvement et Clear Chanel. Mais les sondés sont inquiets, estimant pour 44% d'entre eux que les centres-villes sont en déclin. La fréquentation de ces lieux a notamment été perturbée par le mouvement des "Gilets jaunes". Mais les Français sont surtout en attente d'un engagement des pouvoir publics pour une modernisation des centres-villes. Données chiffrées.

Depuis 2021, la plus grande commune de Haute-Marne mène un ambitieux plan de transformation de son coeur de ville. À terme, la cité bragarde entend devenir le centre d'un bassin de vie à l'échelle du territoire, grâce à une dynamique résidentielle, commerciale, culturelle et, même, touristique.

Ancienne cité industrielle, Roanne voit dans l'accueil de nouveaux projets immobiliers l'occasion de retrouver un second souffle. Le programme Action cœur de ville a servi d'effet booster pour plusieurs constructions et requalifications. Fait partie d'une série intitulée "Action coeur de ville, le bilan".